Apartamentos de 2 y 3 habitaciones en preventa en La Esmeralda, Santiago de los Caballeros, República Dominicana, en una torre familiar de 17 niveles frente a un parque de más de 3,000 m². Cuestan desde US$276,500 (precio al 26 de octubre de 2026, según disponibilidad) y la entrega está estimada para 2029. Es para familias que quieren vivir en La Esmeralda con piscina, gimnasio y terrazas sociales en la torre. Te asesora Luz Rodríguez, de Veritat Real Estate.

Datos clave

• Tipo: torre residencial familiar de 17 niveles, 36 apartamentos y 2 ascensores.
• Ubicación: calle Genaro Pérez, La Esmeralda, Santiago de los Caballeros.
• Disponibles: 2 habitaciones de 90 m² y 3 habitaciones con servicio de 177 m² (los de 123 m² ya se vendieron).
• Precio: desde US$276,500 (90 m²); 177 m² desde US$485,000. Lista del 26 de octubre de 2026.
• Plan: US$10,000 de separación, 10 % a la firma, 30 % durante la obra y 60 % contra entrega.
• Entrega: estimada en 2029.
• Amenidades: piscina, terraza con jacuzzi, sports lounge, cigar lounge, gimnasio con sauna y coworking.
• Parqueos: 2 techados por apartamento.

Ubicación

En la calle Genaro Pérez, sector La Esmeralda, con vista directa a un parque de más de 3,000 m². En el mapa del desarrollador, La Esmeralda queda entre Villa Olga y La Trinitaria. Luz te comparte la ubicación exacta.

Lo que incluye

Línea blanca (estufa, horno, extractor y microondas), porcelanato de 60×120, tope de cuarzo, cocinas importadas de España, puertas de madera sólida y preinstalación de aire acondicionado. El de 90 m² tiene cada habitación con baño, balcón y medio baño de visita. El de 177 m² suma cocina con isla, amplio balcón y cuarto de servicio con baño; la principal tiene dos walk-in closets.

Amenidades en tres niveles: gimnasio con sauna, coworking y sala de conferencias en el 3; terraza con jacuzzi y BBQ, sports lounge, cigar lounge y billar en el 15; terraza con piscina en el 16.

Plan de pago

Separas con US$10,000 y, al firmar con fideicomiso en Fiduciaria Popular, completas el 10 %. El 30 % va en cuotas mensuales hasta diciembre de 2028 y el 60 % contra entrega. Ejemplo orientativo con US$276,500: a la firma completas US$27,650 (US$17,650 más); luego unos US$3,318 al mes en 25 cuotas, y US$165,900 contra entrega.

Para quién conviene

Para familias que quieren espacio y áreas sociales en Santiago, y para dominicanos en el exterior que buscan su hogar allí. No es para renta corta: la torre no admite alquileres tipo Airbnb.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en La Esmeralda, Santiago?

Desde US$276,500 (2 habitaciones, 90 m²) y desde US$485,000 (3 habitaciones, 177 m²), según la lista del 26 de octubre de 2026. Quedaban 4 de 36.

¿Dónde queda?

En la calle Genaro Pérez, La Esmeralda, Santiago de los Caballeros, frente a un parque de más de 3,000 m².

¿Cuándo se entrega?

Está estimada para 2029: entre 28 y 32 meses desde el inicio de obra.

¿Qué plan de pago tiene?

US$10,000 de separación, 10 % a la firma con fideicomiso, 30 % en cuotas durante la obra y 60 % contra entrega.

¿Se puede rentar por Airbnb?

No. Es una torre familiar y no admite rentas cortas tipo Airbnb.

¿Cuántos parqueos tiene cada apartamento?

Dos parqueos techados; algunas unidades tienen tres. Hay tres niveles de parqueo, uno soterrado.

¿Puedo comprar desde el exterior?

Sí. Los pagos van a un fideicomiso y Luz te acompaña en todo el proceso, en español o inglés.

Imágenes conceptuales (renders) del desarrollador, sujetas a cambios. Precios y condiciones según la lista del 26 de octubre de 2026 y la forma de pago de octubre de 2026; pueden cambiar. Luz te confirma la disponibilidad.

Luz Rodríguez · Asesora inmobiliaria, Veritat Real Estate. Escríbele por WhatsApp desde el botón de esta página.